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中国人海外置业掀起新加坡热 多数人购房是源于移民需求

编辑:新加坡移民网时间:2014-11-12

  如今,海外置业对于中国投资者来说早已不新鲜,继在加拿大、澳洲、美国掀起购房热潮,中国投资者又瞄准了新加坡。下面,华商移民为大家详细解析中国人海外置业的新加坡热。

  根据新加坡市区重建局的统计情况,2014年上半年,新加坡置业的外国人中,来自中国的投资者比例占到35%,超过马来西亚,成为新加坡最大的外国买家。

  为何中国人热衷新加坡置业?

  从2009年以来,新加坡房地产市场一直呈现上升势头,这是中国买家最看好新加坡房产的重要原因之一。

  其次,新加坡的房贷条件空前宽松,即便是外国人置业也可以贷到高达70%的贷款,购买第二套房,可以申请到的贷款比例是40%至60%。而房贷利率低于2%。

  第三,新加坡房地产市场比较成熟。数据显示,新加坡拥有53万永久居民及149万外籍流动人口,人口增长速度超过住宅存量增长,租金回报率3%至5%,与国内相比,新加坡物业普遍赠送车位、衣橱、空调、厨卫设施。

  第四,就富豪阶层关注的税率来看,新加坡是世界上税率最低的国家之一,作为货物、服务和资金流动的自由港,这里没有外汇管制和资本增值税,无资本利得税和遗产税,且实行区域征税制度(即海外收益不征税)。

  第五,新加坡严格的法制环境和完善安全的金融体系举世闻名,不少中国投资者更是将新加坡作为跳板,以进军庞大的东南亚市场。

  第六,新加坡与中国地缘靠近,社会风俗习惯接近,房地产投资、自住两相宜,且可以开拓其他投资领域并与新加坡企业展开合作等。

  随着新加坡作为金融中心地位的加强,未来10年新加坡将超越东京,成为亚洲超高净值富翁最多的城市。莱坊新加坡公司的咨询与研究部主管表示,新加坡的商业环境、税收制度、政治稳定性及其作为主要地区金融中心地位的加强已吸引了更多的富人来这座城市。

  中国人在新加坡买房不只是纯投资 还源于留学或移民需求

  如今,中国富人在国内赶超英美的高房价、遮天蔽日的雾霾、对孩子教育条件的考量之下,开始选择移民国外。而相较于遥远陌生的欧美、澳洲等地,以华人为主的新加坡,无论是语言、文化、还是生活环境,都让中国人感到亲近,加上各方面条件优良,自然成为中国人移民投资的好选择。

  据华商移民了解,大部分在新加坡购房的中国人目的并不是纯投机,很多富商都是因为子女留学或者移民才产生的购房需求。

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